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任志强十大经典语录 房价只涨不跌买房要趁早

作者:传媒使者 来源:第一传媒网 发表时间:2016-11-24

 

  “股神”有巴菲特,在中国,“房神”有任志强,之所以把任志强称之为“神”,并非他拥有多少财富,而是在中国房地产如此复杂的环境下,过去十年,任志强神准预测九次,就算是股神巴菲特,相信也没有如此之犀利。    

        2014年10月22日,华远地产董事长任志强表示,即将卸任上市公司董事长一职,同时也标志着一个时代谢幕。对于任志强有太多争议,从扔鞋的“人民公敌”到网友围观送祝福“大众情人”,过去十年任志强见证了中国房地产市场的起起伏伏。尽管充满争议,但不可否认,回顾过去任志强对房价的表态,却展现出他的惊人判断力。今天,湘潭365房产网小编就整理出“房神”任志强十大经典语录:    

 

一,历史证明房价永远都是只涨不降,短期内有升有降。    

 

        背景: 2006年,任志强在接受媒体采访时表示,房价不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,用的材料也是越来越高,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。对于短期内房价,任志强表示,短期内有升有降。    

       神预测:从2006年-2014年,我们见证了房价的只涨不降,也看到了2008年房价的短暂回落。对此,我们不得不感叹,对于“房事”,任志强已经把眼光放到十年以后,买房还是趁早。  

 

 二,宏观调控不是为了让房价跌 而是稳涨    

 

        背景:2006年,国务院总理所作的政府工作报告明确提出,要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题,表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向。随后,5月份出台了“国六条”以及细则十五条”,拉开了2006年房地产调控序幕。  

        对于房地产调控,任志强坦言,宏观调控的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定增长,不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。任志强强调自己的观点,在未来一段很长的时期中,房地产业仍然是中国经济的重要支柱产业。“这个行业可能二十年或者更多的一段时间里,我们都把它叫做朝阳产业。    时间过去8年,我们不得不佩服任志强是一个标志性人物,他对于地产行业的研究和判断有很深的功夫以及独到见解。    

 

三,对真正有钱的人来说房价还不够高  

 

        2008年,在博鳌亚洲论坛年会上华远集团总裁任志强认为,如果没有土地,房价会涨得更快,任志强表示,“买得起好房子或者大房子的人全部是现金,根本不用贷款。这是中国的特殊现象。我们的富人可能只有20%的比例,但是我们的房子供应量只有3%,所以3%去满足20%能买得起房子或者有可支付能力的人来说,房价还不够高。”任志强直言不讳。    

        6年过后,北京房价已经从5000多元飙升至3-5万,涨幅近10倍,但是对于买房需求,依旧络绎不绝。换句话说,买不起房,不是因为房价高,而是你的收入太低了。

   

四:和工资比30年来房价没涨    

 

         背景:2008年四万亿救市,2009年楼市开始放量。在此背景下,任志强表示:房价到底涨了多少?1978年,我们的GDP大概3000多亿,现在是30多万亿,增加了100多倍。第二,我们1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗,现在2块钱,也增加了100倍。我们房价只增加了16.6倍,和工资收入相比,相差太远了。房子等于没有涨价。     房子有没有涨价,不管是开发商还是购房者都有一杆秤,但是买不起或难买房已经成为事实。  


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